西藏消防排烟风机箱防排烟风机控制箱单速风机控制柜

本作业指导书主要说明风机、消防、喷淋泵控制柜保养和维修的步骤及注意事项。
本作业指导书适用于风机、消防、喷淋泵控制柜常见故障的维修和保养。
2  相关标准及文件
（1）中海楼宇科技《设备维保部工作手册》（ZHBST-WI/WB）
（2）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
（3）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
3  主要作业工、器具及材料
万用表、试电笔、活动扳手、螺丝刀、砂布、电胶布、油漆（银粉漆）、标示牌。
4  风机、消防水泵控制柜维保工作必须具备的条件
4.1  操作人员要具有电工作业资质，即持有深圳市劳动局颁发的《电工操作证》。　
4.2  了解设备的性能，如在联动测试启动喷淋泵、消防泵时一定要将管道内水压排泄，以免因启泵后过高水压打爆水管等。
4.3  了解设备的状态，操作人员在操作前，必须了解要进行维修保养的风机、消防泵控制柜设备与状况。如风机、消防泵控制柜系统维修保养作业时一定要将消防中心消防泵联动解除，将现场消防泵控制柜、消防稳压泵处于手动状态等。
4.4  了解工作内容，操作人员必须要了解此次工作的具体内容，要熟悉设备的功能和各按钮的操作，对所做的操作要心中有数，不能在没有准备就绪的情况下贸然进行操作。
4.5  备齐必要的工具。在维保操作前，对操作过程和设置安全防护中所必要的工具应准备就绪。
4.6  准备必要的文件、图纸，做好文件准备工作。
5  风机、消防水泵控制柜维保工作组织程序
组织流程及维修流程是一个总的示意图，根据工作需要，具体执行按相关的规定及维护保养记录项目执行。
5.1  风机、消防泵控制系统维保工作组织流程图（见附件1）
5.2  维保作业组织程序
5.2.1 班长下达任务
按维保计划或顾客（指运行班和管理处——以下同）需要对设备进行维保工作时，由班长下达任务给相关有操作资质人员，操作人员必须认真听取所下达的任务，并做好记录。
5.2.2 操作人接受任务
操作人接受任务后，一定要清楚工作的详细内容，明确操作目的和意图。
5.2.3 操作人员到现场核对设备
操作人员应在现场核对被操作的设备，了解需操作的设备及其系统的状态，维保特点；准备维保工机具、查看现场状况；若有需要，检查系统的隔离及安全措施。
5.2.4 技术及安全交底
班长向操作人讲解操作具体要领和操作中应注意事项，并要求操作人按本作业指导书相关内容作业。
5.2.5 维保操作
操作人按公司相关要求认真完成本系统的维保作业。工作中设备、器具“定置摆放”。
5.2.6 检查  
操作人在完成操作任务后应自查所操作的设备状况是否与作业**致，并对现场卫生状况进行检查，应做到“人过地净”。
5.2.7 顾客确认  
操作人在完成操作任务经自查后，应请顾客到现场确认本次工作情况。操作人必须做到使顾客满意，对于顾客所提出关于工作中不满意的地方，一定要认真改正并记录在案，以便查询和不犯同样错误。
5.2.8 填写相关记录
操作人在完成操作任务后，按公司规定认真填写《派工单》、《保养记录》或《维修记录》。
5.2.8.1 在维修保养内容栏准确填写本次操作内容、方法，特别是某些设备故障部位和处理方法，以便下次查询。
5.2.8.2 在耗用材料栏将本次操作所用材料数量、规格记录清楚，并保证所有耗材均为公司验证产品。若材料为顾客提供须填写“顾客提供物品验证记录”。5.2.8.3 在顾客意见栏请相关人员签字确认。
5.2.9 操作人向队长汇报
操作人应在操作完毕后，向班长汇报本次作业情况，并将相关记录交给班长签字确认并编号存档。　
5.2.10 班长复查、评价
班长听取操作人汇报后应到现场抽查本次操作情况，必要时应到顾客负责人处了解情况，认真听取顾客意见和对操作人的评价，对不足之处指出并在周会上讨论，提出改正方法。
5.3  风机、消防水泵控制柜维保操作内容及步骤方框图（见附件2）
5.4  风机、消防泵控制柜保养操作内容及步骤
5.4.1 班长下达任务
根据顾客的反馈信息和保养计划下达保养任务，并进行技术交底。
5.4.2 操作人员接受任务
操作人员在接受任务时务必清楚工作的时间、地点和工作内容。
5.4.3 检查故障现象
在动手维修之**定要牢记维保工作*的条件，不可擅自操作、误操作。对故障现象一定要查清楚，这是维修工作重要的一环。如有不明白的地方，应将有关情况汇报专业工程师，在取得专业工程师许可后方可进行操作。
5.4.4 将现场有关设备联动解除
首先必须将消防联动控制拒上消防泵、风机联动控制按钮置于手动状态；然后将需维保的消防泵控制柜选择开关置于手动状态，再将消防稳压泵置于手动状态；并悬挂标示牌。再选择消防系统地下泄水闸将该系统放水冲洗管道，同时将水压排低至2~4㎏/cm2。最后将现场需保养的风机控制柜选择开关置于手动状态。
5.4. 5 检查风机、消防泵控制柜内设备状况
柜内、外保洁除尘。检查并紧固各接线端子；整理线路使之规范、整齐，标示清晰。检查主回路触点磨损情况，若触点严重烧坏（触头磨损至原厚度1/3），应更换触头。检查柜内电路原理图是否清晰。
5.4.6 用500V摇表检查风机、消防泵控制柜线路绝缘电阻
操作人员用摇表检查风机、消防泵控制柜线路对地绝缘电阻，一般要求阻值大于0.5兆欧，电线无破皮裸露现象。
5.4.7 现场手动启、停风机、消防泵
现场手动按动风机、消防泵起动按钮，电路起停过程动作顺序应正确。各转换开关、按钮操作灵活，各指示灯、电流、电压表指示正确。
检查各设备起动后至消防中心的信号反馈情况。
5.4.8 恢复现场有关设备联动
在手动检查完风机、消防泵启、停后，先将消防中心风机、消防泵联动恢复，然后将现场风机、消防控制拒选择按钮处于自动状态。
5.4.9 风机、消防泵控制柜系统联动测试
5.4.9.1 每季度应对风机、消防泵控制柜系统进行联动测试。
5.4.9.1.1 楼层火灾探测设备（烟感）模拟火灾试验，检查相关设备的联动情况。风阀、排烟阀应滚层联动开启。假设在5楼试验，4、5、6楼正压风阀、排烟阀应该自动开启。
5.4.9.1.2 该栋**层的正压风机、排烟风机应联动开启。
5.4.9.1.3 检查各设备启动后到消防中心的信号反馈情况
5.4.9.1.4 先将所有联动开启的风阀、排烟阀关闭。注意正压风机、排烟风机在系统自动状态下风阀开启时将无法关闭。
5.4.9.1.5 然后关闭所有联动开启的正压风机、排烟风机。
5.4.9. 2 喷淋系统放水试验
喷淋系统放水试验，在湿式报警阀收到水流信号经延时确认后，将自动启动喷淋泵。检查喷淋泵联动情况和启动后至消防中心的反馈信号。
5.4.9.3 消火栓按钮启泵试验
手动开启消火栓报警按钮玻璃，消防泵将联动起泵。检查消防泵联动情况和启动后至消防中心的反馈信号。
5.4.9.4 恢复稳压泵自动
联动试验完毕后,应将现场消防系统的稳压泵处于自动状态，以便其自动给系统补压。
5.4.9.5 检查系统水压
在结束此操作**定要检查消防系统管网压力，一定要保证操作后系统压力处于国家相关规定的标准范围内。
5.4.10 操作完毕。
5.5  风机、消防泵控制柜维修的操作内容及步骤方框图(见附件3)
5.6  风机、消防泵控制柜维修的操作内容及步骤
5.6.1 操作人接受任务
当风机、消防泵控制柜设备需要维修时，班长会通知各具有操作资格的人员，各受令人员必须清楚此次作业的详细内容，并按规定的时间和要求前去进行维修。
5.6.2 现场确认设备
操作前必须到现场确认设备，对不清楚的地方要及时上报。
5.6.3 现场不能启、停风机、消防泵的故障检修
5.6.3.1 首先检查控制柜上选择开关是否处于手动状态。
5.6.3.2 观察控制柜上电源指示灯是否点亮，再用万用表检查控制柜内主电源开关上、下端三相电源是否缺相、三相的电压是否在标准范围内。目前小区内控制柜使用的均为三相交流380V电源，在操作时一定要注意保持和设备之间的安全距离，以及操作中要小心谨慎，戴好必要的防护用具。
5.6.3.3 检查控制回路保险丝是否烧毁。若烧毁应先检查回路有无短路、回路电阻有无明显变小的现象；再以相同规格的保险丝换上，严禁保险丝“以大代小”或用铜丝直接接上。
5.6.3.4 检查控制柜控制线路和设备。检查控制柜控制线路有无接触不良；元件有无烧毁、触点有无烧坏粘连现象；接触器、中间继电器线圈有无烧毁，时间继电器时间调整是否不当；热继电器是否过载保护；线路接线是否有误，各连线之间是否断路。注意：目前部分小区的消防泵在系统管网水压太高时同样无法启动，在消防水池水位太低时也同样无法启动。
5.6.3.5 检查现场操作的风机、消防泵是否有故障。测量其三相绕组，检查其绕组有无接地、短路或者绕组烧毁的现象。用手转动被操作的设备，检查其转动是否灵活、设备轴承有无变位卡死。控制柜内各元件动作正确，设备端有正常电压输出，通知设备部检查电机或水泵。
5.6.4 系统联动故障
5.6.4.1 首先应检查控制柜上选择开关位置是否正确。目前风机、消防泵控制柜